Innenausbau / Gebäudetechnik / Konstruktion

• Komplette Entkernung des Bestands.

• Neuer fugenarmer Industrieboden: gespachtelt, geschliffen, versiegelt.

• Überarbeitung und Integration der historischen Backsteinwände.

• Errichtung einer großformatigen glatten Medienwand (grau).

• Montage runder Akustiksegel zur Raumakustikoptimierung.

• Sanierung und Neustrukturierung der vorhandenen Stahl- und Dachtragkonstruktionen.

• Installation neuer Beleuchtung (Pendelleuchten, Schienensysteme).

• Neuer Wandaufbau und neue Beschichtungen inkl. Farbakzentflächen.

• Fugenloser Bodenaufbau in allen Büro- und Nebenräumen.

• Einbau eines innenliegenden Metallrahmen-Fenster-Elements im Loft-Stil.

• Maßgefertigte Schreiner-Einbauten/Regale aus Sperrholz.

• Neue offene Stahltreppe mit Riffelblechstufen.

• Integration moderner Klima-/Lüftungselemente.

• Neue Dachinnenschale aus isolierten Paneelen.

• Leitungsführung komplett neu aufgebaut und sichtbar technisch sauber verlegt.

2. Außenhülle / Gebäudeumbau / Umfeld

• Vollständige Fassadensanierung inkl. neuem Putz- und Beschichtungsaufbau.
• Einbau neuer Fensteranlagen inkl. moderner Sprossenfenster im Giebelbereich.
• Neuer Sockelputz mit farblicher Absetzung.
• Sanierung bzw. Neuerstellung der Dachentwässerung (Rinnen, Fallrohre).
• Dach- und Giebelsanierung im Bestand, konstruktive Anpassungen.
• Überarbeitung der Gebäudezugänge und angrenzender Außenflächen.
• Gesamte Transformation des alten Industriegebäudes in einen modernen Hallen- und Bürokomplex.

Außenbereich / Infrastruktur / Erdarbeiten

• Mobilisierung der Fahrzeug- und Maschinenflotte (Transporter, LKW, Bagger) zur Baustelle.

• Herstellung und Sicherung der Baustelleneinrichtung.

• Erdarbeiten:

  • Aufgraben der Leitungszone

  • Entfernen von Altmaterial

  • Herstellung neuer Grabenkonturen

  • Vorbereitung für Leitungs- oder Fundamentarbeiten

• Abtransport von Aushub und fachgerechte Entsorgung.

• Herstellung bzw. Anpassung von Zufahrten, Übergängen und Verkehrsflächen.

• Logistiksteuerung inkl. Materialanlieferungen.

Innenbereich / Hallenneubau & -sanierung

• Vollflächige Erneuerung des Industriebodens:

  • Untergrundvorbereitung

  • Ausgleichsspachtelung

  • Beschichtung/Versiegelung in hygienischer, lebensmitteltauglicher Ausführung

  • Herstellung einer glatten, hochreflektierenden Oberfläche

• Kompletter Neuaufbau der Halleninnenstruktur:

  • Reinigung, Sanierung und farbliche Überarbeitung der Stahl- und Holztragwerke

  • Neue Deckensysteme sowie Dämmung/Paneele

• Technische Installationen:

  • Neuordnung der Kabeltrassen, Leitungsbündel, Elektro- und Netzwerktechnik

  • Integration neuer Maschinenanschlüsse

  • Leitungsführung in Edelstahl/Feuerverzinkt – technisch sauber montiert

• Erneuerung der Beleuchtungssysteme (LED-Hallenbeleuchtung).

• Optimierung der Produktions- & Logistikflächen:

  • Neuorganisation der Aufstellflächen

  • Anpassung der Maschinenachsen und Arbeitswege

• Reinigung und Inbetriebnahme der fertigen Fläche.